Raphaël Drouet

A propos de moi

Qui je suis ?

Bonjour, Je suis Raphaël DROUET, expert évaluateur agréé par le SEEIF (Syndicat des Experts Evaluateurs Immobiliers de France) et suis également conseiller immobilier indépendant sur le Sud Est.

Mon métier d’expert permet d’apporter une valeur essentielle à toute personne ou entité ayant besoin d’une valorisation précise, objective et opposable d’un bien. Mon intervention sécurise les décisions patrimoniales des particuliers comme les enjeux stratégiques des professionnels.

Indépendant et rigoureux, je fonde mes analyses sur des méthodes reconnues et conformes aux normes en vigueur (normes TEGOVA), garantissant une valorisation fiable et défendable. J’interviens également en appui lors de litiges, de contrôles fiscaux ou de négociations sensibles, assurant une base chiffrée incontestable.

En résumé, mon objectif est d’apporter clarté, transparence et sécurité dans chaque décision immobilière.

Ma deuxième activité de conseiller immobilier indépendant s’associe parfaitement à mon activité en restant toujours très proche du quotidien des vendeurs et acquéreurs en immobilier.

Ma carrière professionnelle

Après plus de 20 ans de carrière professionnelle dans l’audit en Supply Chain Management, et à la direction de sites en Transports et Logistique, ma volonté d’indépendance professionnelle, mon affection pour l’Histoire, l’architecture, l’immobilier, et une rencontre, m’ont donné l’envie de passer le cap, me plonger dans un nouvel univers.

Accompagner mes clients au quotidien, c’est communiquer cette passion de l’immobilier qui ne cesse de se renforcer. Voilà plus de sept années que j’accompagne, écoute, conseille, informe mes clients. Et c’est bien ce que je souhaite continuer à faire avec vous.

Mes formation immobilières

Après de nombreuses années d’études dans mon ancienne carrière, il me semblait être indispensable d’être totalement formé pour répondre aux attentes et interrogations de mes clients et prospects.

La règlementation nous impose un minimum de formation annuelle formalisé. Je fais au minimum le double de ces heures obligatoires. Sans compter toutes les formations informelles et le travail de benchmark au quotidien.

Le SEEIF (ex CEIF) : Syndicat des Experts Évaluateur Immobiliers de France

Depuis sa fondation en 1973, la CEIF s’est imposée comme la première organisation nationale d’experts en évaluation immobilière en France, réunissant plusieurs centaines de professionnels répartis sur l’ensemble du territoire – métropole comme outre-mer.

Elle a bâti sa réputation sur des valeurs fortes : impartialité, rigueur, sens des nuances, conscience professionnelle, savoir-faire, humilité et bon sens commun.

La CEIF œuvrait pour garantir un haut niveau de compétence et d’éthique parmi les experts adhérents, veillant au respect de la déontologie et des bonnes pratiques de l’évaluation immobilière.

Une de ses initiatives notables fut la mise en place d’outils numériques d’aide à l’évaluation — comme la plate-forme Données de Valeurs Immobilières (DVI) — permettant d’utiliser des données publiques, cadastrales et transactionnelles pour affiner les estimations.

Elle a aussi joué un rôle clé dans la diffusion de la méthode dite “valeur vénale”, pour toutes catégories de biens : résidentiels, fonciers, commerciaux, fonds de commerce, etc.

En 2025, la profession franchit un tournant : la CEIF fusionne avec la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers (CNEI), pour donner naissance au SEEIF.

Ce rapprochement, finalisé le 5 juin 2025, a pour objectif de moderniser, unifier et renforcer la représentation des experts évaluateurs immobiliers à l’échelle nationale.

Le SEEIF affiche trois ambitions fortes :

Faire progresser les pratiques — en encourageant l’échange et l’amélioration continue des méthodes d’évaluation.
Représenter la profession auprès des institutions, pouvoirs publics et acteurs économiques pour mieux défendre les intérêts des experts.
Soutenir ses membres — via des formations continues, des outils professionnels performants, et une visibilité accrue auprès des donneurs d’ordre.

Pour un expert évaluateur, l’adhésion au SEEIF garantit aujourd’hui : accompagnement méthodologique, mise à jour permanente des compétences, accès à des outils modernes (comme DVI), et reconnaissance accrue vis-à-vis des clients, institutions ou tribunaux.

Pour les donneurs d’ordre (particuliers, entreprises, institutions), le SEEIF assure une expertise conforme aux standards les plus exigeants, une indépendance et impartialité garantie, ainsi qu’une traçabilité et transparence méthodologique — des garanties essentielles dans un marché immobilier souvent complexe et réglementé.

En résumé, l’évolution de la CEIF vers le SEEIF représente aujourd’hui un gage de professionnalisme, d’homogénéité et de modernisation pour l’ensemble de la profession, tout en offrant aux clients la sécurité d’une estimation fiable, rigoureuse et reconnue.

L’expertise immobilière pour tous

L’expert joue un rôle essentiel dans le marché immobilier en fournissant des évaluations précises et impartiales, ce qui est essentiel pour les acheteurs, les vendeurs, les prêteurs, les assureurs et d’autres parties prenantes dans les transactions immobilières.